Cimentación y estructura
La edificación se proyecta con cimentación a base de zapatas aislada, solera de hormigón armada con lámina plástica anti-humedad y anti-contaminante.
Estructura monolítica de pilares de hormigón armado y pilares metálicos de perfiles normalizados y forjados unidireccionales de hormigón armado.
Fachada
Fachada tipo SATE de COTETERM – sistema aislamiento térmico exterior- que elimina los puentes térmicos, compuesta por estuco elástico repelente al agua y transpirable sobre aislante térmico adherido a ladrillo tipo gero.
Carpintería exterior
- Carpintería de perfiles de aluminio TECHNAL, con rotura de puente térmico lacado blanco mate y acristalamiento exterior de 4+4mm con control solar bajo emisivo, cámara de aire con gas argón y acristalamiento interior de 3+3mm Silence. Las balconeras son correderas y batientes según ubicación.
- Todos los cerramientos dispondrán de celosías de lamas de aluminio fijas correderas para un mejor control de la calidad lumínica interior.
- Las barandillas serán de vidrio laminado de 100+100mm, o similar con marco oculto.
Tabiquería y Aislamientos
Tabiquería de ladrillo de tipo gero en zonas de sectorización. Separación de viviendas formada por doble capa de ladrillo con aislante térmico y trasdosado doble de placas de yeso laminado con lana de roca de 40mm de espesor. En las zonas húmedas las placas de yeso laminado serán hidrófugas. La tabiquería interior será de doble placa de yeso laminado de 15mm a cada cara exterior y 40mm de aislante acústico de lana de roca.
El aislamiento en fachadas está constituido a base de placas de poliestireno expandido de 60mm en la cara exterior más 40mm de lana de roca en la cara interior y en la cubierta placas de 80mm de poliestireno extruido.
Carpintería interior
Todas las puertas serán de paso normalizado, en tablero macizo de DM de 35mm de espesor, acabado pintado blanco satinado, herrajes y cierre en acero cromado y condenas en los baños.
Pavimentos
El pavimento de la planta baja será de baldosas de gres porcelánico, en el interior de la vivienda y en el exterior éstas serán de clase – antideslizantes-, el rodapiés será de 100mm enrasado con la pared. En la planta primera el pavimento será de lamas de fusta multicapa. En las zonas húmedas los pavimentos serán de baldosas de gres porcelánico.
Los pavimientos de la cocina serán de baldosas de gres porcelánico de 80x40cm FLOOR GRES serie Buildtech de Florim.
En los suelo de los baños se utilizará baldosas de gres porcelánico Floor Gres. En paredes se utilizará baldosas de gres porcelánico rectificado
Ascensor y Zonas comunes
Las viviendas dispondrán de la posibilidad de instalación de ascensor.
Toda la promoción dispondrá de una franja perimetral exterior ajardinada comunitaria, dando un aspecto homogéneo a los cerramientos de parcela.
Cocinas
Amueblamiento de cocinas de diseño actual de la firma BULTHAUP, dotados de muebles altos y bajos de gran capacidad con puertas en laminado.
- Campana integrada NOVY Pure’line 6831, o similar.
- Placa flex inducción de 4 zonas – 80cm- BOSCH PIE875DC1E.
- Horno pirolítico BOSCH HBA74R150E, o similar.
- Microondas BOSCH HMT72G654, o similar.
- Lavavajillas integrable BOSCH SMV41D10EU.
- Frigorífico integrable BOSCH KIR81AF30.
- Congelador integrable BOSCH GIN81AE30.
Baños
- Lavabos de doble seno en la habitación principal e individuales en los otros baños.
- Inodoro y bidé suspendidos y tanque empotrado.
- Platos de duchas de resina y bañera acrílica en el baño infantil. Las duchas dispondrán de mamparas de vidrio.
- Grifería de TRESGRIFERIA modelo Study exclusive y ducha sistema MonoTerm en el mástersuite.
Climatización y agua caliente sanitaria
La intalación de calefacción será mediante dos bombas de calor condensadas por aire más un hydrokit.
La intalación de refrigeración utilixará las mismas bombas de aire para refrigerar los conductos de las unidades interiores ocultas en el falso techo.
Toda la maquinera de calefacción y refrigeración será de la marca DAIKIN ALTHERMA.
Electricidad y Telecomunicaciones
La instalación eléctrica irá empotrada y entubada según normas de industria y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Las luminarias y señalizaciones serán todas con tecnología LED.
Las viviendas dispondrán de acometida de red de telefonía, de TV y FM, así como red de datos en salón cocina y todas las habitaciones. La instalación estará adaptada para la televisión digital, por cable y por internet.
Jardín, garaje y sótano
- Jardín con plantación de césped y de árboles y arbustos autóctonos. Posibilidad de piscina opcionales.
- Acceso único a través de puerta automática accionada mediante mando a distancia a cada garaje particular con capacidad de tres coches.
- La planta sótano dispondrá de una franja perimetral exterior ajardinada comunitaria, dando un aspecto homogéneo a los cerramientos de parcela.
